아파트 구입 전 가장 먼저 알아보는 것이 실거래가입니다. 가격대가 높다보니 어느정도 금액으로 구매가 가능한지 가늠해보기 위해 필수인데요. 이를 위해 오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트 실거래가 조회 방법
국내에서 아파트는 부동산 투자의 한 수단이 된지 오래입니다. 때문에 당장 매매를 하지 않더라도 주기적으로 실거래가를 확인하며 상황을 주시하시는 분들이 많으실텐데요.
부동산을 방문해 물어봐도 되지만 요즘에는 인터넷으로도 쉽게 아파트 실거래가 조회가 가능합니다. 그러니 궁금한 아파트가 있다면 아래 방법에 따라 실제 거래 된 금액을 확인해 보시기 바랍니다.
호가? 실거래가? 공시지가?
부동산 거래 시 가격을 알아볼 때 호가, 실거래가, 공시지가 등 다양한 단어를 접하게 됩니다. 부동산 초보이신 분이라면 이 부분이 헷갈리실 수 있는데요. 모두가 다른 금액이기 때문에 차이점을 잘 숙지하시기 바랍니다.
- 호가 : 매도자가 판매를 위해 제시하는 가격
- 실거래가 : 실제 거래가 체결된 금액
- 공시지가(공시가격) : 나라에서 세금 측정을 위해 평가한 가격
KB시세
KB국민은행에서 만든 부동산 플랫폼이 있습니다.
아파트를 포함해 빌라, 주택, 원룸, 재개발, 오피스텔, 분양권 등을 확인할 수 있는데요
간편인증을 통해 로그인 후 이용 가능합니다.
검색하거나 지도에서 원하는 아파트를 찾습니다.
원하는 아파트를 클릭하면 자세한 내용을 확인할 수 있는데요
아래로 내려가면 아파트 실거래가를 확인할 수 있습니다
계약일부터 거래유형, 가격, 층 등을 한 눈에 볼 수 있습니다
국토부 실거래가 조회
국가교통부에서 운영하는 사이트를 통해서도 아파트 실거래가 조회가 가능합니다.
우선 국토부 실거래가 공개시스템 사이트로 이동해주세요
아래 링크를 클릭하시면 가능합니다
사이트에 들어간 후 상단 메뉴에서 [아파트]를 클릭합니다
지도와 주소를 검색할 수 있는 부분이 나옵니다
편한 방법으로 원하는 아파트를 찾아줍니다
아파트를 클릭한 후 상세정보를 누르면 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
매매 뿐만 아니라 전월세 내역도 나와 있으며
전용면적, 계약월일, 거래금액, 등기일, 층수, 중개사 소재지 등의 내용을 세세하게 볼 수 있습니다.
예전에는 실거래가로 신고 후 계약을 취소해 거래가격을 띄워 시세 조작이 일어나기도 했습니다. 이로인해 등기일자도 확인할 수 있게 되어 실제 거래가 된 것을 확인할 수 있게 되었는데요. 때문에 실거래가 확인을 하실 때에도 등기일자가 있는 것 위주로만 체크해주시기는 것이 안전합니다
네이버 부동산
네이버에서도 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다.
아파트 뿐만 아니라 빌라, 오피스텔, 원룸, 상가, 토지 등도 전부 확인이 가능합니다.
부동산홈에 주소를 검색하거나 메뉴 중 매물로 들어갑니다
매물로 들어가면 지도가 나오는데요
지도에서 찾아봐도 되고 직접 주소를 검색할수도 있습니다.
원하는 아파트가 나온다면 위에 커서를 올려 놓습니다.
모바일에서는 클릭하시면 됩니다.
시세/실거래가 버튼이 뜨는데요. 해당 부분을 클릭해줍니다.
아파트 정보와 함께 실거래가를 확인할 수 있습니다
면적 별로 선택한 후 매매, 전세, 월세 가격을 그래프와 표로 정리되어 있어 현황을 한 눈에 보기 좋습니다
아래로 내려가면 월별로 실제 거래가가 층수와 함께 세세하게 정리되어 있으니 과거 내역도 확인해보시기 바랍니다
아파트 실거래가 조회하는 3가지 방법에 대해 알아보았습니다. 모두 쉽게 할 수 있는 데 조금씩 보는 방식이나 특징이 다른 만큼 잘 맞는 걸 선택해 확인해보시기 바랍니다. 감사합니다.
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