부동산 실거래가 조회 방법, 한 방에 끝내기

부동산 거래 완료 여부를 정확히 할 수 있도록 실거래가 정보가 공개되기 시작했습니다. 덕분에 내가 구입하기 원하는 곳의 실거래와 등기일을 확인해 얼마나 거래되는지 알 수 있게 되었는데요. 이번 포스팅에서는 부동산 실거래가 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

부동산 실거래가?

말 그대로 실제로 매수인, 매도인이 합의하에 거래한 금액을 말합니다.

부동산 실거래가 조회를 통해서 얼마에 거래되었는지, 실제 거래가 된 것이 맞는지, 거래량은 어떻게되는지를 전반적으로 확인할 수 있습니다. 때문에 부동산 투자를 하시기 전에 꼭 알아봐야 하는 부분 중 하나입니다.

누구나 인터넷을 통해 조회 할 수 있으며 매매 외에도 전월세까지 확인이 가능합니다

매도인이 판매하기 원하는 가격대를 호가라고 하는데요. 이 호가는 네이버 등에서 매물을 확인해보면 알 수 있습니다. 부동산 거래를 위해서는 여러 정보를 확인한 후 꼼꼼하게 판단해야 하기 때문에 호가와 실거래가도 비교해보는 것이 필요합니다

인터넷으로 부동산 실거래가 조회를 하기 위해서는 [국토부 실거래가 공개시스템]을 들어가야 합니다

해당 사이트에서는 06년부터 거래된 아파트, 단독/다가구, 연립/다세대, 오피스텔, 토지, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등의 실거래가를 확인할 수 있습니다

메뉴 중에서 본인이 확인하려는 부동산을 클릭합니다

저는 아파트로 들어가보았는데요

지도와 함께 검색할 수 있는 메뉴가 나옵니다

지도에서 선택할수도 있으며

검색 창에서 원하는 곳의 주소를 입력해 찾아볼수도 있습니다

위치를 안다면 지도를 움직여 찾는 것이 빠르고

주소를 정확히 알고 있다면 검색하시는 것이 빠릅니다

지도 혹은 찾기에서 원하는 부동산을 클릭하면 상세정보가 나옵니다

매매, 전월세를 모두 확인 가능하며

월 별로 나와 있습니다

면적, 계약일, 등기일자, 거래금액, 층수, 거래유형 등의 정보가 기입되어 있기 때문에 한 눈에 보기 ㅁ쉬운데요

면적당, 금액당 검색도 가능하니 원하는 방식에 맞춰서 찾아보시기 바랍니다

위 이미지 같은 경우 해제여부에 o로 체크되어 있는데요 이는 거래를 취소 한 것이라고 보면 됩니다

실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하게 되어 있어 계약서만 쓰고 올리는 이른바 실거래가 띄우기가 나타날 수 있었으나 최근 등기일자가 추가되면서 부동산 실거래가 조회를 해보면 정확히 거래 완료된 것을 확인할 수 있습니다.

부동산 거래는 한두푼이 드는 것이 아니기 때문에 조심하는 것이 항상 중요한데요. 본격적인 거래 전 부동산 실거래가 조회를 통해 적정 가격인지 잘 판단하시어 원하는 대로 구입하시길 바라겠습니다.